Ceny mieszkań w Kaliszu: 7 048 zł/m² w listopadzie 2026, wzrost o 1,8%

Mediana cen mieszkań w Kaliszu wyniosła 7 048 zł/m², czyli o 123 zł i 1,8% więcej niż w 2025 roku; w analizowanym okresie od 2 stycznia 2026 do 3 września 2026 odnotowano 414 transakcji, a są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

W całym badanym rynku mediana ceny mieszkania wyniosła 330 562 zł, a mediana metrażu 47 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6 043 do 8 564 zł/m². W porównaniu z 2022 rokiem mediana wzrosła z 4 465 do 7 048 zł/m², czyli o 58%.

Największa różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 208 zł/m² przy 170 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 6 779 zł/m² przy 244 transakcjach.

Ceny zależą także od metrażu. Kawalerki o powierzchni od 25 do 35 m² miały medianę 8 232 zł/m², podczas gdy duże mieszkania o powierzchni od 70 do 90 m² osiągnęły 6 312 zł/m². W grupie mieszkań od 90 do 120 m² mediana spadła do 5 146 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Kalisza publikujemy na portalkalisz.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na portalkalisz.pl/wydarzenie.

Najdroższe rejony to Korczak z ceną 9 062 zł/m², Tyniec z 8 526 zł/m² oraz Śródmieście I z 7 789 zł/m². Najtańsza była Rogatka, gdzie mediana wyniosła 4 244 zł/m². Podział obejmuje 19 rejonów zwyczajowych według OpenStreetMap.

wg GUS w mieście mediana wyniosła 6 935 zł/m² w IV kw. 2024 przy 145 transakcjach; GUS publikuje te dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 7 048 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 330 562 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 47 m² - mediana metrażu
• 8 208 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym
• 4 244 zł/m² - mediana w najtańszym rejonie, Rogatka
• 58% - wzrost mediany od 2022 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, podział według metrażu, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Kaliszu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026